به گزارش خبرنگار نویاب، مهران فدوی در جلسه مشترک اعضای هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با شهردار و مدیران شهری گرگان اظهار کرد: رکود موجود در بازار همه را درگیر کرده است و به نوعی سال ۱۴۰۳ یک سال ماندگار در این زمینه محسوب می شود.
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با بیان اینکه بانک ها سیاست های انقباضی وحشتناکی را در پیش گرفته اند، افزود: شرایط به گونه ای است که دست بانک ها حتی برای مشتریان خوب هم بسته است لذا برای کاهش نقدینگی در این بازار باید راهکاری اندیشید.
وی با تاکید بر اینکه انبوه سازان اشتغال شهر را تامین می کنند، گفت: تورم موجود در بازار حقوق و دستمزد ها را هم افزایش داده، امروز انبوه سازان پروژه های خود را با سرمایه کمی آغاز کرده و به نوعی صورت خود را با سیلی سرخ نگه داشته اند.
وی با اشاره به دریافت سهم ۲۵ درصدی تامین اجتماعی از عوارض ساخت و ساز افزود: لازم است برای پرداخت اقساطی و تهاتری فرمول دیگری تعریف شود، ضمن اینکه در حال حاضر نحوه اخذ این سهم توسط تامین اجتماعی عادلانه نیست.
فدوی با اشاره به کمیسیون ماده پنج اظهار کرد: رسیدگی به پرونده های ماده پنج مشمول زمان بسیاری شده و درخواست ما این است که رسیدگی به این پرونده ها از استانداری به شهرداری منتقل شود.
انتظار ۶ ماهه سازندگان برای رسیدگی به تخلفات ماده ۱۰۰
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن گلستان ادامه داد: همچنین رسیدگی به تخلفات ماده ۱۰۰ انبوه سازان را به شدت درگیر کرده است و گاه پرونده ها به خاطر ۱۰ متر تخلف تا ۶ ماه هم در انتظار رسیدگی می ماند.
وی با بیان اینکه نمایندگان استانداری در صدور رای دقت کافی را ندارند گفت: این کارشناسان به لحاظ فنی از اطلاعات کاملی برخوردار نیستند.
فدوی در ادامه با یبان اینکه ساخت و سازهای با متراژ کمتر از ۱۰۰ متر بسیار کاهش یافته است، بیان کرد: با توجه به افزایش قیمت ها حتی نیاز است خانه های با متراژ ۸۰ متر مربع تولید شود اما نیاز به پارکینگ و ایجاد زیر زمین هزینه ساخت را بسیار افزایش می دهد که بایستی در این زمینه راهکاری اندیشید، ایحاد پارکینگ در فضای باز می تواند یک راهکار عملی در این خصوص باشد.
وی از شهرداری خواست تخفیف های پایان سال را اعمال کند تا بازار ساختمان تکانی بخورد، از طرفی این اقدام به تامین هر چه زودتر درآمد شهرداری هم کمک می کند.
فدوی معتقد است افزایش عوارض در شرایط فعلی به مثابه تزریق یک سم به بازار مسکن در گرگان خواهد بود و سرمایه گذاران را فراری می دهد که در این زمینه نیاز است شهرداری احتیاط لازم را داشته باشد.
