نویاب؛ سرویس ساختمان: حدود چند ماهی بود که بازار مسکن دوره باثباتی را سپری می کرد و خبری از تلاطم قیمتی گاه و بیگاه نبود اما در هفته های اخیر خبرهای رسیده بیان گر سیر صعودی قیمت مسکن در برخی از مناطق کشور دارد؛ اتفاقی که به زعم کارشناسان متاثر از افزایش قیمت برخی نهاده ها است.
یکی از مصالح ساختمانی که در هفته ها و روزهای اخیر قیمت نجومی پیدا کرده، یونولیت ها هستند که رشد چند برابری داشته و به ۵۰۰ هزار تومان هم رسیده است و این امر سبب شده تا کارشناسان در خصوص افزایش بیشتر قیمت ساختمان هشدار دهند.
یونولیت به سبب داشتن ویژگیهایی همچون وزن کم، عایق صدا، رطوبت و حرارت، قابلیت بازیافت و غیره استفادههای متعددی در صنعت ساختمان داشته باشد.
کارشناسان صنعت ساختمان بر این باور هستند که صنعت ساختمانسازی با کشف و تولید یونولیتها دچار انقلاب بزرگی شد چرا که یونولیتها قیمت مناسبی دارند و استفاده از آنها مقرون ب هصرفه تر از مصالح سنتی است و باعث افزایش سرعت ساخت و ساز میشوند و به نیروی انسانی کمتری نیاز دارند.
این نهاده یکی از کاربردیترین مواد و مصالح در صنعت ساختمانسازی هستند که در سالهای اخیر به شدن مورد توجه قرار گرفتهاند و محبوبیت بالایی هم دارد و بهترین جایگزین برای مصالح سنتی مانند بلوکهای سفالی و سیمانی است.
از اواسط آبان ماه یکباره شاهد نایاب شدن بلوک سقفی (یونولیت) در بازار شدیم به طوری که قیمت هر مترمربع یونولیت از ۹۰ هزار تومان به بالای ۴۰۰ هزار تومان افزایش یافت.
افزایش قیمت بهای تمام شده ساختمان
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان به خبرنگار نویاب گفت: رشد قیمت نهاده های تولید و عدم کنترل قیمتها در بازار مصالح ساختمانی تاثیر مستقیمی بر قیمت تمام شده ساختمان و واحدهای مسکونی دارد.
امین زینعلی افزود: مدیران وزارتخانه صنعت، معدن و تجارت بارها وعده کنترل قیمت مصالح ساختمانی را داده اند اما این وعده هیچ گاه عملیاتی نشده است به عنوان مثال قیمت یونولیت در هفته های اخیر از ۸۰ هزار تومان به بالای ۴۵۰ هزار تومان رسیده است.
وی گفت: به طور معمول قبل از آغاز هر پروژه ای میزان سرمایه مورد نیاز برای آن برآورد می شود اما تغییرات جهشی قیمت مصالح ساختمانی به چالشی بزرگ برای صنعت ساختمان تبدیل شده است.
زینعلی بیان کرد: این تلاطم قیمت ها، علاوه بر اینکه بازار فروش مسکن را بی ثبات می کند سبب می شود تا بسیاری از سازندگان از ساخت و ساز منصرف شوند زیرا اطلاعی از میزان سرمایه ای که باید در یک پروژه خرج کنند ندارد و این امر قبول پروژه های بخش مسکن را سخت تر کرده است.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان گفت: قطعا هر چقدر که این نوسانات ادامه داشته باشد و انبوه ساز و سازنده های بخش خصوصی از آینده و میزان سرمایه گذاری خود اطمینان نداشته باشند به همان میزان هم تولید مسکن کاهش خواهد داشت.
افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن
رئیس اتحادیه املاک گرگان هم با تاکید بر اینکه بازار خرید و فروش مسکن در دوره رکود قرار دارد به خبرنگار نویاب گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی در هفته های اخیر قیمت مسکن را ۲۰ درصد افزایش داد.
محمدرضا صنعتی بیان کرد: در چند هفته اخیر شاهد رشد چند برابری برخی مصالح ساختمانی مانند یونولیت و سیمان در بازار بودیم که تاثیر آن در بازار مسکن نمایان شد.
وی گفت: کمبود و البته افزایش قیمت دو یا سه برابری برخی مصالح ساختمانی مانند یونولیت قیمت پیشنهادی فروش مسکن را در برخی محلات گرگان ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش داده است.
صنعتی ادامه داد: در کنار تقویت نظارت ها در حوزه قیمت گذاری باید دولت مردان برای ایجاد آرامش در بازار مصالح ساختمانی وارد عمل شوند، استمرار این گرانی ها به طور مستقیم بر دهک های پایین جامعه تأثیر می گذارد.
وی بیان کرد: در صورت تعدیل قیمت ها و عرضه کافی مصالح ساختمانی می توان جلوی افزایش قیمت مسکن و البته اجاره را گرفت.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس هم به خبرنگار نویاب گفت: بی توجهی به بازار مصالح ساختمانی و عدم مدیریت درست محصولات پرکاربرد در ساختمان یکی از مسائل مهم و تاثیر گذار در رشد قیمت مسکن بوده است.
عبدالجلال ایری افزود: مدیران وزارتخانه صمت باید هر چه زودتر برنامه ریزی جدی برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی را در دستور کار خود قرار دهند و با کارخانجات تولید سیمان و فولاد تعامل سازنده تری داشته و مشکلات تولیدکنندگان را برطرف کنند.
دبیر کانون انبوه سازان مسکن هم گفت : یونولیتها و تمامی مواد اولیه این محصول در داخل کشور تولید میشود اما متاسفانه در حال حاضر شاهد عدم عرضه این محصول در بازار هستیم.
فرشید پورحاجت تصریح کرد: وزارت صمت و سازمان بازرسی باید به این حوزه و دلایل رشد قیمت یونولیت ورود پیدا کنند چرا که رشد قیمت این محصول حیاتی برای صنعت ساختمان ناگوار و موجب رشد قیمت تمام شده ساخت می شود.
پورحاجت افزود: هر مترمربع این یونولیت ها و پلاستوفوم ها تقریبا حدود ۳۵۰ هزار تومان بر روی هر مترمربع ساخت تأثیر می گذارد، یعنی به عبارتی می توان گفت که اگر سابقا یک متر مربع پلاستوفوم هزینه ۸۰ هزار تومانی را برای ساخت ایجاد می کرد امروز این هزینه سه برابر شده است.
به گزارش نویاب، به نظر می رسد داستان ادامه دار کمیاب شدن یونولیت و رشد قیمت آن سبب کاهش ساخت و سازها و بیکاری قشر زیادی از کارگران و مهندسان شده و از طرفی به ضرر مصرف کننده نهایی و متقاضیان خرید مسکن هم است زیرا در این شرایط قیمت ساختمان هم افزایش خواهد یافت لذا لازم است که مسئولان مربوطه اقدام عاجلی برای حل این مسأله بیندیشند.
