به گزارش نویاب هفتمین جلسه کمیسیون احداث و خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی گرگان با موضوع بررسی زمینه‌های سرمایه‌گذاری مشترک اداره‌کل اوقاف و امور خیریه و اتاق بازرگانی گرگان برگزار شد.
سیدمحمد مرتضوی، رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی گرگان، در این نشست اظهار کرد: هدف از برگزاری این جلسه، بررسی نحوه تعامل اداره‌کل اوقاف و امور خیریه با سرمایه‌گذاران و شناسایی فصل مشترکی است که بتواند زمینه همکاری مؤثرتر بخش خصوصی و اوقاف را فراهم کند.
ابهامات گذشته در پروژه‌های اوقافی
وی با اشاره به تجربه فعالان بخش خصوصی در پروژه‌هایی که در عرصه‌های متعلق به اوقاف اجرا شده است، افزود: در گذشته انتقاداتی وجود داشته و در برخی پروژه‌ها که عرصه متعلق به اوقاف بوده، سرمایه‌گذاران و سازندگان با قراردادهای از پیش تدوین‌شده وارد فاز مشارکت شده‌اند.
مرتضوی ادامه داد: در برخی موارد نیز زمین‌های اوقافی خریداری شده و در آنها ساخت‌وساز صورت گرفته، اما در خصوص تعهدات سرمایه‌گذاران و سازندگان و همچنین حقوق اوقاف ابهاماتی برای فعالان اقتصادی وجود داشته است.
وی تصریح کرد: به‌ویژه درباره حقوق اوقاف و حقوق متصرفه آن، چه در جایگاه متولی عام و چه متولی خاص، همواره ابهاماتی مطرح بوده و فرصت کافی برای اینکه این موضوعات در یک جمع‌بندی دقیق بررسی شود و مشخص شود ایرادات و مشکلات کجاست، وجود نداشته است.
شفافیت از ابتدای ورود سرمایه‌گذار به پروژه
شفافیت از ابتدای ورود سرمایه‌گذار به پروژه
مرتضوی افزود: وقتی سرمایه‌گذار وارد یک پروژه می‌شود، چه پروژه مشارکتی باشد و چه پروژه شخصی، باید از ابتدا نسبت به اتفاقاتی که قرار است در پایان پروژه برای او رقم بخورد، آگاهی داشته باشد.وی خاطرنشان کرد: این آگاهی می‌تواند کمک کند استراتژی ساخت و همچنین استراتژی سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مشارکتی، به شکل بهتر و روان‌تری دنبال شود.
شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری و فعال‌سازی عرصه‌های اوقافی
مرتضوی با اشاره به ظرفیت‌های موجود در عرصه‌های اوقافی گفت: اداره‌کل اوقاف امروز عرصه‌هایی دارد که می‌تواند در حوزه احداث و ساخت‌وساز مطرح شود و شرایطی نیز برای واگذاری این عرصه‌ها دارد.
وی ادامه داد: ما به عنوان فعالان بخش خصوصی و اتاق بازرگانی که باید در این بخش تحرک ایجاد کند، می‌خواهیم کمک کنیم زمین‌هایی که برخی از آنها تاکنون معطل مانده و برای آنها سرمایه‌گذاری انجام نشده، شناسایی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری موجود هرچه سریع‌تر به بخش خصوصی معرفی شود.
رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی گرگان گفت: علاوه بر عرصه‌های موجود، ممکن است فرصت‌های دیگری نیز وجود داشته باشد که باید شناسایی شوند و زمینه واگذاری آنها به بخش خصوصی هرچه سریع‌تر فراهم شود.
ضرورت اهلیت‌سنجی سرمایه‌گذاران
مرتضوی در ادامه بر ضرورت توجه به اهلیت سرمایه‌گذاران تأکید کرد و گفت: در گذشته یکی از مشکلات ما این بوده که در ابتدای امر و هنگام تشخیص اینکه فردی که برای انجام یک کار داوطلب شده، چه میزان اهلیت دارد، عملکرد مناسبی نداشته‌ایم.وی افزود: به دلیل همین مسئله، فرصت‌های بسیار خوبی برای استان، مرکز استان و شهرهای مختلف از بین رفته است.
رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی گرگان با تاکید بر اینکه هدف از طرح این موضوعات، پرداختن به اشخاص نیست، اظهار کرد: نمونه‌های این موضوع بسیار زیاد است، اما قصد نداریم نامی از افراد ببریم و کسی را هدف قرار دهیم؛ نگاه ما رویکردی است و می‌خواهیم رویکردها اصلاح شود.
گردشگری؛ یکی از محورهای مشترک اتاق بازرگانی و اوقاف
گردشگری؛ یکی از محورهای مشترک اتاق بازرگانی و اوقاف
مرتضوی همچنین با اشاره به ظرفیت‌های گردشگری استان گفت: گردشگری می‌تواند به عنوان یک هدف مشترک میان اتاق بازرگانی و اداره‌کل اوقاف مورد توجه قرار گیرد.وی افزود: استان گلستان از عرصه‌های متنوع و اقلیم مناسبی برخوردار است و ظرفیت‌های خوبی برای سفر و توسعه گردشگری دارد. فرصت‌های مناسبی در این حوزه وجود دارد و باید دید تا امروز چه میزان توانسته‌ایم از این ظرفیت‌ها استفاده کنیم.
رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی گرگان با اشاره به شرایط دشوار اقتصادی بخش خصوصی ادامه داد: با وجود گستردگی مشکلاتی که بخش خصوصی با آن مواجه است و تورم‌های پیچیده، سخت و فاجعه‌باری که در عرصه تولید و صنعت وجود دارد، همچنان فرصت‌هایی در اختیار ماست.مرتضوی تاکید کرد: کماکان به این امید داریم که آینده بهتر از امروز باشد و باید تلاش کنیم با یک رویکرد صحیح و با در نظر گرفتن ظرفیت‌های موجود در اداره‌کل اوقاف، از این فرصت‌ها بهتر از گذشته استفاده کنیم.
تاکید بر سرعت و شفافیت درواگذاری‌ها
وی در بخش دیگری از سخنان خود، اهلیت‌سنجی را یکی از موضوعات مهم در فرآیند واگذاری‌ها دانست و با اشاره به تجربه شخصی خود اظهار کرد: یکی از نکات بسیار مهم، بحث اهلیت‌سنجی در واگذاری‌هاست و باید این موضوع مورد توجه جدی قرار گیرد.
مرتضوی همچنین بر ضرورت رفع ابهامات موجود در نحوه محاسبه حقوق اوقاف تاکید کرد و گفت: لازم است ابهامات موجود برطرف شود و روش محاسبه نیز در اختیار سرمایه‌گذاران قرار گیرد.
وی دو موضوع «سرعت در انجام کار» و «شفافیت در پرداخت‌ها» را از دیگر مسائل مهم عنوان کرد و افزود: وقتی فرآیندهای مربوط به اوقاف را با سایر دستگاه‌های اجرایی که در این پروژه‌ها درگیر هستند مقایسه می‌کنیم، سرعت انجام کار در اوقاف آن‌طور که بخش خصوصی انتظار دارد، نیست.
رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی گرگان ادامه داد: موضوع دیگر، شفاف بودن پرداخت‌هاست. هر عدد و رقمی که وجود دارد، در نهایت آنچه حق سازمان است، به عنوان متولی، حق مردم و امانتی است که در اختیار آن مجموعه قرار دارد؛ این موضوع را همه می‌دانیم، اما انتظار داریم شفافیت نیز در این فرآیند وجود داشته باشد.
وی در پایان تاکید کرد: هدف از این گفت‌وگوها، ایجاد یک مسیر روشن برای سرمایه‌گذاری و همکاری میان بخش خصوصی و اداره‌کل اوقاف است؛ مسیری که بتواند ضمن حفظ حقوق اوقاف، زمینه حضور مطمئن‌تر سرمایه‌گذاران و فعال‌شدن ظرفیت‌های بلااستفاده را فراهم کند.
