به گزارش نویاب به نقل از روابط عمومی انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران، علی محمدجعفری واحدی، دبیر کمیته نهضت ملی مسکن انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران، در جلسه کمیته راهبری پروژههای اقدام ملی و نهضت ملی مسکن، با اشاره به چالشهای جدی این طرحها، گفت: تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی و ناکافی بودن میزان این تسهیلات، اجرای پروژهها را با مشکلات فراوانی روبهرو کرده است.
وی با بیان اینکه با تأخیر بسیار زیادی پرداخت شده و حتی پاسخگوی ۲۵ درصد هزینههای اجرای پروژهها نیز نیست، اظهار کرد: از سوی دیگر، اعضا توان تأمین آورده مورد نیاز را ندارند و همین موضوع موجب طولانی شدن روند اجرای پروژهها شده است.در شرایطی که تورم بهشدت بر هزینههای ساختوساز اثر گذاشته و افزایش قیمت مصالح و خدمات بهویژه پس از دو جنگ اخیر فشار مضاعفی بر پروژهها وارد کرده است، ادامه این روند مشکلات را روزبهروز بیشتر خواهد کرد.
دبیر کمیته نهضت ملی مسکن انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران، با تاکید براینکه تمامی پروژههای نهضت ملی مسکن با این مشکلات دستوپنجه نرم میکنند، افزود: مسئولیت پیگیری و مدیریت این طرحها بر عهده وزارت راه و شهرسازی است و برای برونرفت از وضعیت موجود، راهکارهای مختلفی وجود دارد که ارائه دادهایم.
جعفری واحدی ادامه داد: انجمن انبوهسازان در مکاتبات و نشستهای متعدد با مدیران وزارت راه و شهرسازی، پیشنهادهایی از جمله تهاتر مطالبات سازندگان با زمینهای متعلق به وزارتخانه و همچنین افزایش سقف تسهیلات بانکی را ارائه کرده است که میتواند بخشی از مشکلات مالی پروژهها را برطرف کند.
وی با اشاره به مشکلات قراردادی پروژهها نیز گفت: از ابتدای اجرای طرح، مشکلات مربوط به قراردادها وجود داشته و یکی از مهمترین چالشها، عملکرد سازمان تأمین اجتماعی است که برخلاف قوانین و مصوبات مجلس، معافیتهای قانونی را در همه پروژهها اعمال نمیکند.همچنین در برخی پروژهها، ارزش افزوده نیز محاسبه شده که موجب افزایش هزینههای ساخت شده است.
دبیر کمیته نهضت ملی مسکن انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران، خاطرنشان کرد: بخشی از افزایش قیمت پروژهها ناشی از تورم است، اما بخش دیگری از آن به دلیل بار مالی تحمیلشده از سوی سازمان تأمین اجتماعی و سازمان امور مالیاتی است. این شرایط باعث شده بدهیها و جرایم سنگینی برای سازندگان ایجاد شود.
جعفری واحدی همچنین به مشکل تأخیر در ارسال پیامکهای آورده متقاضیان اشاره کرد و گفت: براساس شیوهنامه نهضت ملی مسکن، ادارات کل راه و شهرسازی موظف هستند متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه و قیمت تمامشده، در مراحل مختلف برای متقاضیان پیامک واریز آورده ارسال کنند، اما این روند بهدرستی انجام نمیشود. هرچه ارسال این پیامکها با تأخیر بیشتری صورت گیرد، روند اجرای پروژه نیز طولانیتر شده و هم اعضا و هم سازندگان متضرر خواهند شد.
وی با بیان اینکه انجمن انبوهسازان به تعهدات خود عمل کرده است، اظهار کرد: این انجمن در قالب تفاهمنامه ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در استان تهران وارد اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن شده و بسیاری از شرکتهای عضو انجمن که در این طرح فعالیت دارند، با مطالبات سنگین مواجه هستند.
به گفته جعفری، برای پیگیری مستمر مشکلات، کمیته نهضت ملی مسکن در انجمن تشکیل شده و نمایندگانی از شهرستانهای نصیرشهر، نسیمشهر، رباطکریم، پاکدشت و اسلامشهر در آن حضور دارند و مسائل پروژهها بهصورت مستمر پایش و از طریق مکاتبه با دستگاههای مسئول پیگیری میشود.
دبیر کمیته نهضت ملی مسکن انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران تأکید کرد: انتظار داریم وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاههای مرتبط با جدیت و حسن نیت بیشتری برای حل مشکلات این طرحها وارد عمل شوند. همچنین پیشنهاد میکنیم وزارتخانه، کمیتهای تخصصی برای پیگیری طرحهای حمایتی مسکن در سطح کشور تشکیل دهد و نمایندگان انجمنهای فعال در این حوزه نیز در آن حضور داشته باشند تا با رصد مستمر پروژهها و رسیدگی فوری به مشکلات، از تعمیق بحران جلوگیری شود؛ چراکه ادامه روند جزیرهای در مدیریت این پروژهها، راهگشا نخواهد بود.
