به گزارش نویاب، به نقل از صدای مهندس؛ و به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، رضا پا افشار، رئیس بخش فناوریهای نوین انجمن انبوهسازان تهران، در نشست هماندیشی تشکلهای حرفهای حوزه ساختمان و مسکن با وزیر راه و شهرسازی، درباره چالشهای صنعتیسازی ساختوساز اظهار کرد: «در این حوزه کمبود فناوری، دانش و حتی منابع مالی وجود ندارد، اما مسئله اصلی این است که سناریوهای تأمین مالی متناسب با ساخت سریع طراحی نشدهاند..»
وی با اشاره به ظرفیت فناوریهای جدید در کاهش زمان اجرای پروژهها گفت: «زمانی که ال.اس.اف میتواند ۵۰ درصد و پرینترهای ساختمانی تا ۶۵ درصد زمان ساخت را کم کنند، نظام تأمین مالی فعلی قادر به انطباق با این شرایط در پروژههای بزرگ نیست.»
موانع ورود فناوریهای نوین به ساخت مسکن
پا افشار با بیان اینکه ناهماهنگی میان نظام تأمین مالی و فناوریهای جدید مانع استفاده گسترده از این ظرفیتها شده است، گفت: «ایران از جمله هشت کشور تولیدکننده پرینترهای ساختمانی است، اما این فناوریها یا باید صادر شوند یا در بخش خصوصی و پروژههای کوچک مورد استفاده قرار گیرند و امکان ورود به حوزه مسکن انبوه را ندارند.»
وی درباره قانون جهش تولید دانشبنیان توضیح داد که پس از ابلاغ این قانون، وزارت راه و شهرسازی آییننامهای تخصصی تدوین کرد که موضوع تأمین مالی صنعتیسازی نیز در آن پیشبینی شده بود و پس از تصویب هیئت دولت به بانک مرکزی ابلاغ شد.
رئیس بخش فناوریهای نوین انجمن انبوهسازان تهران افزود: «این آییننامه ارزشمند میتواند به توسعه فناوری در حوزه مسکن و شهرسازی کمک کند، اما با وجود گذشت بیش از سه سال، تأمین مالی زنجیرهای در انبوهسازی هنوز اجرایی نشده است.»
مدلهای جدید تأمین مالی و نقش فناوری
پا افشار از پیگیری بخش خصوصی برای اجرای مدلهای جدید تأمین مالی خبر داد و گفت نخستین مرحله این برنامه، راهاندازی یک نئوبانک است که ابتدا پروژههای مسکنی با پیشرفت ۷۰ تا ۸۰ درصد را هدف قرار میدهد تا منابع لازم برای تکمیل آنها تأمین شود.
وی افزود این مدل در ادامه میتواند به اجرای کامل تأمین مالی زنجیرهای در صنعت ساختمان کمک کند. همچنین به گفته او، ابزارهای ترکیبی برای تأمین مالی مراحل مختلف ساخت در حال طراحی است تا هر پروژه بر اساس میزان پیشرفت، از روش مالی متناسب استفاده کند.
پرینترهای ساختمانی؛ فناوری ایرانی در مسیر صنعتیسازی
رئیس بخش فناوریهای نوین انجمن انبوهسازان تهران درباره پرینترهای ساختمانی گفت: «این فناوری در ایران تولید شده و در منطقه مشابهی ندارد، اما با وجود تأیید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و معاونت علمی و فناوری نهاد ریاست جمهوری، سازوکار اجرایی آن در وزارت راه و شهرسازی پیشبینی نشده است.»
وی افزود: «یک شرکت دانشبنیان هفتنفره با استفاده از این فناوری، فرآیند ساخت را اتوماسیونی و سریعتر کرده و تنها با کمتر از ۱۰ نیروی انسانی متخصص و مهندس فعالیت میکند.»
پا افشار در پایان پیشنهاد ایجاد یک کرسی دانشبنیان در کنار وزیر راه و شهرسازی را مطرح کرد تا ارتباط میان فناوریهای نوین، بخش خصوصی و سیاستگذاری در حوزه مسکن تقویت شود.
