به گزارش نویاب به نقل از روابط عمومی انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، حجت‌الله عزیزی، عضو هیئت‌مدیره انجمن، در نشست اعضای هیئت‌مدیره با حجت‌الاسلام سیدمحمد آقامیری، رئیس کمیته عمران شورای اسلامی شهر تهران، با اشاره به رویکرد جدید انجمن در حوزه ساخت‌وساز شهری اظهار کرد: با تدبیر مهندس گوران رئیس انجمن و مهندس زرقانی، دبیر این انجمن، تصمیم داریم تمرکز خود را از پروژه‌های نهضت ملی مسکن، اقدام ملی و طرح‌های دولتی به سمت ساخت‌وساز شهری سوق دهیم. ترکیب هیئت‌مدیره نیز از افرادی تشکیل شده است که در پروژه‌های شهری فعالیت دارند و می‌توانند در این حوزه نقش مؤثری ایفا کنند.
وی با تأکید بر ضرورت بهبود سیمای شهری گفت: گاهی لازم است با اجرای پروژه‌های هدفمند، چهره شهر را تغییر دهیم. تجربه محدوده نواب و تغییر نمای مجاور بزرگراه نشان داده است که وضعیت ظاهری محله‌ها و ورودی‌های شهری تا چه اندازه بر تصویری که شهروندان و مهمانان خارجی از تهران دریافت می‌کنند، اثرگذار است.
عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران توجه به محله‌های کم‌برخوردار و بافت‌های فرسوده را اجتناب‌ناپذیر دانست و افزود: سیاست انجمن این است که از ظرفیت اعضا در پروژه‌های این محله‌ها استفاده شود؛ اقدامی که می‌تواند به بهبود وضعیت شهری، ارتقای کیفیت زندگی ساکنان و تقویت تعامل بخش خصوصی با شهرداری کمک کند.
عزیزی با اشاره به اهمیت سامان‌دهی محله‌هایی مانند هرندی بیان کرد: مسائل این محله‌ها باید جدی گرفته شود. توجه به وضعیت برخی محله‌های تهران در سطح بین‌المللی نیز نشان می‌دهد که سامان‌دهی آن‌ها صرفاً مسئله‌ای محلی نیست، بلکه بر تصویر عمومی شهر نیز تأثیر می‌گذارد.
ضرورت بازنگری در مقررات تأمین فضای آموزشی
وی در ادامه به الزام تأمین فضای آموزشی در مجتمع‌های مسکونی مشمول مقررات اشاره کرد و گفت: بر اساس ماده ۱۸ قانون تشکیل شوراهای آموزش و پرورش و ضوابط مرتبط با آن، تأمین فضای آموزشی برای مجموعه‌های مسکونی مشمول، از جمله مجتمع‌های حداقل ۲۰۰ واحدی، پیش‌بینی شده است؛ با این حال، اجرای این الزام باید با نیاز واقعی هر منطقه و وضعیت جمعیتی آن تناسب داشته باشد.
عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران تأکید کرد: نمی‌توان بدون بررسی دقیق نیازهای هر محله، برای همه پروژه‌ها نسخه یکسانی در نظر گرفت. لازم است جمعیت ساکن، ظرفیت مدارس موجود و نیاز واقعی به فضای آموزشی بررسی شود تا الزامات قانونی متناسب با شرایط هر منطقه اجرا شوند.
لزوم ایجاد تعادل میان حفاظت از باغات و توسعه شهری
عزیزی با اشاره به مقررات مربوط به باغات و محدودیت‌های ساخت‌وساز در این اراضی اظهار کرد: چند سال پیش، در دیدار با برخی مسئولان شورای شهر، پیشنهاد تشکیل کمیته‌ای برای پیگیری مسائل و دغدغه‌های بخش خصوصی مطرح شد، اما این پیگیری‌ها به نتیجه‌ای پایدار نرسید. این در حالی است که انجمن از ظرفیت کارشناسی قابل‌توجهی برخوردار است و می‌تواند در تدوین و اصلاح مقررات شهری نقش مؤثری داشته باشد.
وی با اشاره به پیامدهای برخی محدودیت‌های موجود افزود: در عمل، بعضی از رویه‌ها به‌گونه‌ای پیش رفته‌اند که سازندگان نسبت به کاشت درخت در ملک خود نیز نگران شده‌اند؛ زیرا بیم آن دارند که وجود درخت در آینده به مانعی برای ساخت‌وساز و بهره‌برداری از ملک تبدیل شود.
عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران تصریح کرد: هدف مقررات باید حفاظت از محیط زیست و درختان باشد، اما سازوکارها نباید به شکلی تنظیم شوند که انگیزه درختکاری را از بین ببرند. ضروری است میان حفاظت از باغات، توسعه شهری و حقوق مالکان تعادل برقرار شود.
ساختمان سبز و کاهش آلودگی؛ زمینه‌های همکاری انجمن با مدیریت شهری
عزیزی با اشاره به تجربه کارشناسی اعضای انجمن در حوزه محیط زیست و ساختمان‌سازی گفت: ساختمان‌های سبز، مدیریت مصرف انرژی، کاهش آلودگی ناشی از فعالیت‌های ساختمانی، استفاده از مصالح مناسب و بهبود عملکرد موتورخانه‌ها از جمله زمینه‌هایی هستند که بخش خصوصی در آن‌ها تجربه دارد و می‌تواند به مدیریت شهری کمک کند.
وی با اشاره به تجربه خود در دوره مسئولیت در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران افزود: در آن دوره، کدی برای تخلف‌های مرتبط با برخی فعالیت‌های آلاینده ساختمانی، از جمله سنگ‌کاری و فلزکاری در محدوده شهری، تعریف شده بود و شهروندان می‌توانستند این موارد را گزارش کنند؛ اما این سازوکار در ادامه حذف شد.
عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران همچنین درجه‌بندی ساختمان‌ها و ارتقای استانداردهای ساخت را از دیگر محورهای مهم همکاری با مدیریت شهری دانست و اظهار کرد: استفاده از تجربه‌های کارشناسی بخش خصوصی می‌تواند به بهبود کیفیت ساخت‌وساز و کاهش آثار زیست‌محیطی فعالیت‌های ساختمانی کمک کند.
تأکید بر استمرار همکاری انجمن و شورای شهر تهران
عزیزی با اعلام آمادگی انجمن برای همکاری با شورای شهر تهران گفت: انجمن این ظرفیت را دارد که در کنار مدیریت شهری قرار گیرد و پیشنهادهای کارشناسی خود را در زمینه عوارض، مسائل زیست‌محیطی، ساختمان‌های سبز و مقررات ساخت‌وساز ارائه کند.
وی تأکید کرد: انتظار داریم همکاری‌ها در قالب سازوکاری مستمر دنبال شود تا پیشنهادهای مطرح‌شده در جلسات، بدون پیگیری باقی نمانند و به مرحله اجرا برسند. این همکاری می‌تواند هم برای شهر و شهروندان مفید باشد و هم زمینه اجرای اقدامات ماندگار در حوزه مدیریت شهری را فراهم کند.
