به گزارش نویاب، به نقل از صما نیوز؛ جوزی، رییس انجمن صنعت ساختمان؛ با اشاره به پیوند صنعت ساختمان با بیش از ۱۵۰ شغل و صنعت وابسته، گفت: اگر دولت بزرگترین کارفرما بماند و پروژهها فقط از مسیر پیمانکاری پیش رود، توسعه مطلوب در بازار مسکن محقق نخواهد شد.
اولین گام برای رونق مسکن: شلیک به همان یک هدف
پژمان جوزی، رییس انجمن صنعت ساختمان، در گفتوگویی که میتوان آن را یک نقشه راه برای نجات بازار مسکن تعبیر کرد، با صراحت گفت: مسئولان دولتی باید هرچه سریعتر تصویب قانون توسعهگر را در دستور کار قرار دهند. به باور او، کشور برای ورود به دوره تازهای از رشد اقتصادی، تشنه فعال شدن ظرفیتهای خفته بخش خصوصی است.
جوزی تاکید کرد که ایران در شرایطی مقتدرانه در مسیر مذاکره و دیپلماسی قرار دارد و در چنین فضایی، دیپلماسی اقتصادی میتواند مکمل دیپلماسی سیاسی باشد و بسیاری از گرههای کور اقتصادی و حتی سیاسی را بگشاید.
تا ۶۰ میلیارد دلار؛ سرمایههای گمشده در انتظار امنیت
به گفته رییس انجمن صنعت ساختمان، حجم سرمایههای سرگردان در اقتصاد ایران به رقم خیرهکننده ۵۰ تا ۶۰ میلیارد دلار میرسد؛ سرمایههایی که امروز در کشور گم یا غیرمولد شدهاند. جوزی با اشاره به اینکه سرمایه در همه جای دنیا به دنبال امنیت است، توضیح داد: «اگر توافقی مقتدرانه محقق شود و امنیت اقتصادی به منطقه بازگردد، بخش قابل توجهی از سرمایههایی که امروز به دلیل نگرانی از کاهش ارزش پول ملی در بازارهایی مانند ارز و طلا نگهداری میشود، میتواند دوباره وارد اقتصاد مولد، بهویژه صنعت ساختمان و بازار مسکن شود.»
صنعت ساختمان؛ لوکوموتیوی با ۱۵۰ واگن
یکی از مهمترین نکاتی که جوزی به آن اشاره کرد، قدرت محرک صنعت ساختمان است. او با بیان اینکه این صنعت به دلیل پیوند گسترده با بیش از ۱۵۰ شغل، رسته و صنعت وابسته، یک صنعت پیشران محسوب میشود، هشدار داد: ورود سرمایه به این بخش فقط به معنای رونق ساختوساز نیست، بلکه میتواند زنجیرهای از صنایع مرتبط را فعال کرده، اشتغال ایجاد و به حرکت عمومی اقتصاد کشور کمک کند.
زیرساختهای فرسوده؛ ترمز دستی بازار مسکن
جوزی با اشاره به آسیبهای واردشده به زیرساختهای کشور در سالهای تحریم، گفت: «طی سالهای اخیر، بخشی از زیرساختهای کشور فرسوده شده و نیاز به تعمیر، اصلاح و ایجاد زیرساختهای جدید وجود دارد. توسعه بازار مسکن نیز بدون زیرساخت مناسب ممکن نیست.»
او تاکید کرد که بازسازی کشور نیازمند راهبری ساختمانی، مدیریت حرفهای پروژهها و حضور جدی بخش خصوصی است و صنعت ساختمان میتواند در این مسیر نقش محوری ایفا کند.
قانون توسعهگر؛ غایب بزرگ نظام حقوقی کشور
جوزی در حساسترین بخش سخنان خود، با اشاره به جای خالی جدی قانون «توسعهگر» (Developer) و «مستر دولوپر» در نظام حقوقی و اجرایی کشور، گفت: «ما در انجمن صنعت ساختمان پیشنویس قانونی را با همکاری حقوقدانان حرفهای و با تطبیق تجربه سایر کشورها تهیه و به مجلس ارسال کردهایم.»
او با طرح این پرسش که «اگر واقعا به بخش خصوصی معتقدیم، چرا قانون توسعهگر تصویب نمیشود؟» از مسئولان و سران قوا خواست هرچه سریعتر این قانون را در دستور کار قرار دهند. به گفته جوزی، اگر قرار باشد مانند گذشته، دولت بزرگترین کارفرما باشد و پروژهها صرفا از مسیر پیمانکاری پیش رود، توسعه مطلوب در بازار مسکن و ساختوساز محقق نخواهد شد.
از بازگشت سرمایه ایرانیان خارج از کشور تا پرداخت خسارتها
رییس انجمن صنعت ساختمان در پایان به دو منبع مهم سرمایه اشاره کرد: اول، منابع مالی ایرانیان خارج از کشور که در صورت فراهم شدن شرایط، قابلیت ورود به اقتصاد ایران را دارد و دوم، منابع احتمالی ناشی از پرداخت خسارتها که اگر بهدرستی مدیریت شود و به بخش زیرساخت و ساختمان بازگردد، میتواند به احیای زیرساختهای کشور و تقویت بازار ساختوساز کمک کند.
جوزی با ابراز امیدواری نسبت به تحقق توافقی که در آن اقتدار ایران به رسمیت شناخته شده باشد، خاطرنشان کرد: «شأن مردم ایران بسیار بالاتر از شرایط فعلی است و کشور میتواند در اقتصاد نیز جایگاه بالاتری در منطقه و جهان به دست آورد.»
