به گزارش نویاب، به نقل از روابط عمومی انجمن انبوه سازان استان تهران، رامین گوران، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهراندر گفتوگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا با اشاره به حجم بالای پروژههای نیمهتمام مسکونی در کشور اظهار داشت: امروز در بسیاری از شهرهای کشور، پروژههایی را مشاهده میکنیم که سالهاست در مرحله اسکلت، سفتکاری یا حتی مراحل پایانی ساخت متوقف ماندهاند. برای اجرای این پروژهها حجم قابلتوجهی از سرمایه، مصالح ساختمانی، زیرساخت، نیروی انسانی و منابع مالی صرف شده و نمیتوان نسبت به بلاتکلیفی آنها بیتفاوت بود.
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران افزود: این پروژهها فقط چند ساختمان نیمهکاره نیستند، بلکه بخشی از دارایی و ثروت ملی کشور محسوب میشوند. در شرایطی که کشور با نیاز جدی در حوزه تامین مسکن مواجه است، فعالسازی و تکمیل این ظرفیتهای متوقفشده میتواند بخشی از فشار بازار مسکن را کاهش دهد و مسیر خانهدار شدن مردم را تسهیل کند.
گوران با تاکید بر اینکه نگاه انبوهسازان مبتنی بر توسعه و بهرهبرداری از ظرفیتهای موجود است، تصریحکرد: پیش از آنکه بخواهیم به سمت تعریف پروژههای جدید برویم، باید برای احیای پروژههایی که سالها معطل ماندهاند برنامهریزی کنیم. بسیاری از این پروژهها از زیرساختهای اولیه برخوردار هستند و تکمیل آنها در مقایسه با آغاز یک پروژه جدید، هزینه و زمان کمتری نیاز دارد.
رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران ادامهداد: در بسیاری از کشورهای دنیا اساساً اجازه داده نمیشود یک خانه خالی یا پروژه نیمهتمام برای سالهای طولانی بدون تعیینتکلیف رها شود. قوانین مشخصی وجود دارد که مالک را ملزم به تکمیل، بهرهبرداری یا واگذاری پروژه میکند و در مواردی حتی امکان خلع ید یا ورود نهادهای مسئول برای تعیین تکلیف پروژه فراهم شده است.
وی با بیان اینکه وضعیت فعلی پروژههای رهاشده در کشور نشاندهنده ضعف در برخی ساختارهای قانونی و نظارتی است، گفت: وقتی تعداد پروژههای بلاتکلیف افزایش پیدا میکند، یعنی در این بخش نیازمند بازنگری جدی در قوانین هستیم. امروز مجلس شورای اسلامی و دستگاه قضایی باید با نگاه ملی به این موضوع ورود کنند و سازوکارهایی ایجاد شود که پروژهها نتوانند برای سالهای متمادی بدون نتیجه باقی بمانند.
گوران خاطرنشانکرد: بخشی از این پروژهها به دلیل مشکلات حقوقی، بخشی به علت اختلافات مالی و بخشی نیز به دلیل ناتوانی سرمایهگذار متوقف شدهاند. اما در هر صورت، کشور نمیتواند هزینه این توقفهای طولانی را پرداخت کند. هر پروژه نیمهتمام علاوه بر قفل کردن سرمایه، باعث فرسودگی مصالح، کاهش کیفیت ساخت، آسیب به منظر شهری و ایجاد رکود در اقتصاد محلی میشود.
وی همچنین تاکید کرد: فعالسازی پروژههای نیمهتمام فقط یک اقدام عمرانی نیست، بلکه یک سیاست اقتصادی و اجتماعی موثر است. با تکمیل این پروژهها میتوان اشتغال را فعال کرد، گردش مالی صنعت ساختمان را افزایش داد و بخشی از نیاز بازار مسکن را پاسخ داد. این رویکرد حتی میتواند فشار بر منابع جدید زمین و توسعه بیرویه شهری را نیز کاهش دهد.
رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران در پایان گفت: انبوهسازان کشور آمادگی دارند در کنار دولت و سایر نهادها برای شناسایی، اولویتبندی و تکمیل پروژههای نیمهتمام همکاری کنند. امروز باید نگاه ما از رهاشدگی و توقف، به سمت احیاء، بهرهبرداری و بازگرداندن سرمایههای متوقفشده به چرخه اقتصاد کشور تغییر کند.
