«انبوه سازی نکنید»؛ پیام واضح شهرداری و دستگاه های خدمات رسان به انبوه سازان

به گزارش خبرنگار نویاب، رضا بیدار در جلسه هم اندیشی مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با انبوه سازان در خصوص تسریع در روند نوسازی مردم محور مسکن در بافت های فرسوده با اشاره به تجربه شرکتش در بافت‌های فرسوده اظهار کرد: از سال ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵ در بافت‌های فرسوده فعالیت داشتیم، اما پس از آن وارد حوزه انبوه‌سازی شدیم. همچنان علاقه‌مند به حضور در این بافت‌ها هستیم، اما مشکلات متعدد عملا رغبت ما را کم کرده است.
رییس هیات‌مدیره گروه تالی پارک با انتقاد از سیاست‌های شهرداری افزود: شهرداری قوانین عجیبی برای تامین پارکینگ وضع کرده است. علاوه بر آن با اینکه به عنوان مشوق، طبقه اضافه ارائه می دهد، عوارض آن را دریافت می کند. حتی اگر شهرداری تخفیف بدهد، سازمان‌های دیگر مانند سازمان اجتماعی مبالغ بیشتری دریافت می‌کنند و استدلال‌شان این است که کاری به تخفیف شهرداری ندارند.
بیدار درباره زیرساخت‌ها توضیح داد: اداره آب اعلام کرده اگر بیش از ۵۰ واحد بسازیم، توسعه زیرساخت‌ها برعهده خود ماست. برای ۵۰۰ واحد، ۶۰ میلیارد تومان فیش ارائه شده است. در حالی که پروژه‌های کوچک شخصی‌سازی، هزینه‌های کمتری دارند، در مدل انبوه‌سازی، برای هر واحد حدود ۱۰۰ میلیون تومان دریافت می‌شود اما در یک نمونه ۱۰ واحدی برای هر واحد ۴۵ میلیون تومان دریافت شد، این شرایط عملا ما را از انبوه‌سازی منع می‌کند.
وی نمونه‌ای از تضاد قوانین را این‌گونه تشریح کرد: یک سازنده در منطقه یک با زیر بنای کل ۶۰ هزار مترمربع و واحدهای بزرگ ۵۰۰ و هزار متری، نیازی به ساخت مدرسه ندارد، اما من که واحدهای ۶۰ متری می‌سازم و زیربنای کل پروژه نصف آن است، موظف به ساخت چهار مدرسه هستم. عملا به ما می‌گویند انبوه‌سازی نکنید.
بیدار همچنین به مشکلات مربوط به برق و سایر هزینه‌های انشعابات اشاره کرد: شرکت برق اعلام کرده برای بیش از یک مگاوات، برای هر مگاوات ۳۰ میلیارد تومان باید پرداخت شود، به‌علاوه هزینه انشعابات و پست.
وی تاکید کرد: مشکلات سازندگان بیش از تورم و فروش، در زمینه مجوزها و انشعابات است.
وی در پایان گفت: شرایط فعلی قوانین و مقررات، انگیزه سازندگان برای مشارکت در پروژه‌های انبوه‌سازی در بافت‌های شهری را به شدت کاهش داده است.