مهدی شریعت ناصری در گفتگو با نویاب اظهار کرد: رکورد صنعت ساختمان در چندین دهه گذشته بی سابقه بوده است.
این فعال صنعت ساختمان افزود: ساختار مسکن دچار دگردیسی شده و ما دیگر شاهد سیکل های رکود و رونق بازار مسکن نخواهیم بود.
وی گفت: افزایش قیمت ارز، تنش های سیاسی و نظامی در منطقه، کاهش درآمد مردم، نیاز مردم به مسکن، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رکود بازار مسکن این ابر بازار را دچار پارادکسیکال کرده و باعث شده که تحلیل های متفاوتی شکل بگیرند.
وی ادامه داد: گروهی با تحلیل ها به دنبال ارزانی بازار مسکن هستند و گروهی به دنبال افزایش قیمت بازار مسکن. در حالی که در دوره رکود مهم ترین چالش مبحث نقدشوندگی حوزه سرمایه گذاری است.
شریعت ناصری با بیان اینکه سرمایه گذاران و سازندگان باید نیاز بازار را بدانند و میزان نقدشوندگی آن هم در نظر بگیرند، گفت: امروز بسیاری از موارد ساخت و ساز به دلیل عدم نقدینگی به چالش و مشکل خورده است.
وی بیان اینکه امروز نیاز جامعه و درآمد مردم تعیین کننده آینده بازار خواهد بود، اظهار کرد: آینده بازار مسکن دیگر خطی نخواهد بود و عواملی چون تنش های آبی، آلودگی و ترافیک بر آینده این بازار بزرگ اقتصادی کشور تاثیر گذار خواهد بود.
همچنین به علت ثبات جمعیت و پیر شدن جمعیت دهه رشد(دهه شصت) عامل کیفیت زندگی در آینده بر بازار ملک تاثیر می گذارد و مناطقی شامل افزایش قیمت خواهد شد که آینده در آنجا جریان داشته باشد.
