به گزارش نویاب به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمد آئینی با تاکید بر اینکه یکی از رویکردهای بازآفرینی شهری پایدار نوسازی بافتهای فرسوده با مشارکت مردم است در تعریف بازآفرینی شهری، گفت: بازآفرینی شهری یک رویکرد محله محور است که با مشارکت مردم و برنامهریزی از پایین به بالا شکل میگیرد. در واقع بازآفرینی شهری به معنای دادن زندگی دوباره به محله و به شهر است. به لحاظ کالبدی و در حیطه وظایف وزارت راه و شهرسازی و بر مبنای سند ملی بازآفرینی شهری بوده و شامل مواردی است که به بازآفرینی معنا میدهد. نخست مقاومسازی و نوسازی مسکن است که در این رویکرد با مشارکت تمامی دستگاهها، مردم و ساکنان محلات هدف بازآفرینی شهری استاندارد پایداری مسکن را به حد متوسط همان شهر برسانیم با این هدف که با نوسازی سقفهای لرزانی را که برخی از مردم در آنها ساکن هستند خسارات جانی و مالی را در زمان بروز حوادث و رخدادهای طبیعی همچون زلزله کاهش بدهیم.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران محور دوم بازآفرینی شهری را تامین خدمات برشمرد.
به گفته آیینی، محدودههای هدف بازآفرینی شهری بنا به دلایل مختلفی به لحاظ خدمات زیربنایی و روبنایی و سرانههای آموزشی، درمانی، بهداشتی و انتظامی و سایر موارد عقب ماندگی دارند. همچنین عموما این محلهها از نظر معابر شهری نیز مسائلی دارند که جمعآوری آبهای سطحی و دفع فاضلاب نیز از دیگر مشکلات این محلههاست. با این ویژگیها این محلات به لحاظ سرانههای متعدد نسبت به میانگین شهرهای خود عقبماندهتر هستند. در تلاش هستیم تا با مشارکت مردم و همه دستگاههای مرتبط سرانههای این محلات را به میانگین سرانههای همان شهر برسانیم.
این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بر توانمندسازی اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی ساکنان محلات هدف بازآفرینی شهری با ارایه آموزشها و مشوقها برای یافتن شغل تاکید کرد و این رویکرد را محور سوم بازآفرینی شهری عنوان کرد.
وی گفت: تلاش بر این است تا هم کالبد بهبود پیدا کند و هم مسائل اجتماعی، فرهنگی و آموزشی که در مجموع به توانمندسازی ساکنان میانجامد ارتقا یابد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در واقع بازآفرینی شهری در صدد است تا عقبماندگیها را که از فرآیند توسعه رسمی شهری که شامل مقاومسازی ساختمانها و خدمات موردنیاز زندگی مطلوب شهری است جبران کند.
وی تصریح کرد: شهر موجود زنده است و دوران افول دارد که با فرآیند بازآفرینی شهری از این افول جلوگیری شده و در صدد احیای شهرها و ارتقای سطح زندگی در محلات هستیم.
بازآفرینی شهری پایدار در تمامی رویکردها ملاک عمل است
رئیس هیأت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر اینکه بازآفرینی شهری پایدار در تمامی رویکردها ملاک عمل است، گفت: در صدد هستیم تا پایداری را در بازآفرینی شهری که عمدتا به معنای تابآوری و ارتقای ایمنی و ارتقای کیفی است احیا کنیم و در سطح محلات هدف بازآفرینی شهری به اجرا برسانیم و این جریانی مداوم و همیشگی است.
وی در خصوص ماندگاری اجرای طرحهای بازآفرینی شهری اعلام کرد: میزان ماندگاری این طرحها متناسب با میزان فناوریهای به کار رفته در ساخت تعیین خواهد شد که مطلوب ایجاد شرایط بهینه است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با یادآوری اینکه تجربه دنیا در بازآفرینی شهری و ارتقای تابآوری ساختمانها تا ۳۰۰ سال نیز تخمین زده شده است، گفت: باید به سمتی برویم که تابآوری را نهادینه کنیم. با این سیاست باید با بهرهمندی از آخرین تکنولوژیهای روز، امکان ارتقا را فراهم کنیم.
آیینی دستیابی به ارتقای تابآوری را مشروط به استفاده از تکنولوژیهای نوین، سبکسازی و سریعسازی برشمرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: هماکنون مقررات ملی و کنترل ساختمان در کشور اجرا میشود که چنانچه این قوانین به طور کامل اجرایی وعملیاتی شود و در ساخت مورد استفاده قرار بگیرد قادر خواهیم بود در زلزلههایی با بزرگی بالا میزان خسارتها را به نحو قابل توجهی کاهش بدهیم.
مطالبهگری و مسئولیت اجتماعی مهندسان ناظر و ناظران عالیه شرط اجرای کامل مقررات ملی و کنترل ساختمان
وی لازمه اجرای کامل مقررات ملی و کنترل ساختمان را مطالبهگری مردم و مسئولیت اجتماعی مهندسان ناظر و ناظران عالیه عنوان کرد.
آیینی ایجاد شناخت از مباحث مقررات ملی و کنترل ساختمان را منوط به فعالیت رسانهها و آگاهیبخشی آنها به جامعه دانست و تاکید کرد: با بالابردن آگاهیهای عمومی شرایطی ایجاد خواهد شد که بر اساس آن ساکنان محلات نسبت به رعایت مقررات مطالبهگر خواهند بود و خود نیز در هنگام ساخت و ساز ساختمانهای خود به آن توجه خواهند داشت که مطالبهگری در کنار نظارت مهندسان ناظر و نظارت عالیه ما را به اهداف بازآفرینی نزدیک میکند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران یادآور شد: در فرآیند ساخت، مجموعه عواملی دخیل هستند که بخشی از آنها در نظام فنی و اجرایی کشور هستند. افراد ناظر بر فرآیند ساخت و ساز شامل مهندس ناظر عضو سازمان نظام مهندسی، پلیس ساختمان مستقر در شهرداریها و نظارت عالیه وزارت راه و شهرسازی است.
رعایت قانون اصل مهم در ساخت و ساز است
وی قوانین موجود در خصوص ساخت و سازها را کامل و مناسب برشمرد و تاکید کرد: تمامی دستاندرکاران حوزه ساخت و ساز و ناظران باید کمک کنند تا قانون رعایت شود.
آئینی در تعریف بافت فرسوده عنوان کرد: بافت فرسوده مکانی است که سه شاخص را همزمان داراست. این شاخصها شامل این موارد است که باید ۵۰ درصد بناهای آن ریزدانه باشند، بیش از ۵۰ درصد معابر آن عرض کمتر از ۶ متر داشته باشد و بیش از ۵۰ درصد بناها ناپایدار باشند.
به گفته وی، در تیرماه ۱۴۰۰ با مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران تعدادی شاخص دیگر به موارد بافت فرسوده افزوده شد که شامل شاخصهای فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی است.
جزییات ۳ چالش عمده نوسازی در بافت فرسوده
معاون وزیر راه و شهرسازی مهمترین چالش نوسازی بافت فرسوده را برشمرد و گفت: دو چالش عمده نوسازی بافت فرسوده شامل نبود توانایی هم به لحاظ توانایی مالی و هم توانایی فنی مردم برای نوسازی است و چالش دیگر نبود رغبت برای سازندگان در نوسازی بافت فرسوده است. چالش سوم ایجاد حلقه میانی است که بتواند این دو گروه را متقاعد کرده و به نوسازی بافت فرسوده ترغیب کند.
نوسازی بدون مداخله مستقیم دولت انجام میشود
آیینی با اشاره به تاکید رهبر انقلاب در ترغیب سازندگان برای ساخت خانههای ۴ تا ۵ طبقه در بافتهای فرسوده، تصریح کرد: با اعمال سیاستهای تشویقی در تلاش هستیم تا بدون مداخله مستقیم امکانی را فراهم کنیم تا ساکنان بافتها و سازندگان ترغیب به ساختن خانههای مستحکم در این مناطق شوند.
وی یادآور شد: ماده ۶۱ قانون برنامه ششم توسعه که هماکنون در کشور جاری است تاکید دارد که دولت باید بستر تشویقی نوسازی بافتهای فرسوده را برای مردم و بخش خصوصی فراهم کند.
