محمد پرویز در گفتگو با خبرنگار نویاب اظهار کرد: انبوه سازان و سازندگان بزرگ مسکن ممکن است توانایی تحمل موج های سهمگین تورمی در صنعت ساختمان را نداشته و به همین دلیل اشتیاق و رغبتی برای گرفتن پروژه های جدید ندارند.
عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان گلستان افزود: انبوه سازان نمی توانند آنالیز دقیقی از آینده مسکن ترسیم کنند و به همین دلیل بخشی از سرمایه های بخش مسکن به سایر بازارهای سرمایه ای حتی بازارهای سرمایه ای غیرمولد هدایت می شود.
وی ادامه داد: تراز درآمدی اقشار مختلف جامعه کاهش یافته و از سوی دیگر اتفاقات تورمی همچنان ادامه دارد؛ به زبان ساده تر قیمت تمام شده تولیدات در حال افزایش و توان خرید سیر نزولی دارد، در این شرایط نباید انتظار رونق اقتصادی از جمله در بخش مسکن را داشته باشیم.
عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان گلستان گفت: ازسوی دیگر، تحولات کلان اقتصادی کشور به نحوی است که افرادی که در گذشته با هدف سرمایه گذاری اقدام خرید واحدهای مسکونی می کردند هم تمایلی به تزریق سرمایه در این بخش ندارند.
پرویز گفت: ریسک سرمایه گذاری در بخش ساختمان در حال افزایش است و تشدید احساس ناامنی سبب شد تا خریدهای سرمایه محور حوزه مسکن به طرز محسوسی کاهش یابد.
وی اظهار کرد: قیمت زمین، نرخ مصالح و نهاده های مسکن و دستمزد استادکاران به عنوان اصلی ترین پارامترهای تعیین کننده قیمت تمام شده مسکن در حال افزایش است؛ در چنین شرایطی احتمال توقف قیمت و یا نزولی شدن قیمت تمام شده هر مترمربع واحد مسکونی غیرمنطقی است.
