به گزارش نویاب، به نقل از تجارت نیوز؛ شهر رشت، بهعنوان مرکز استان گیلان و یکی از کلانشهرهای شمال کشور محسوب میشود. این شهر دارای پنج منطقه شهری و بیش از ۷۰ محله است که در هر منطقه سه ناحیه قرار دارد. پس از جنگ ۱۲ روزه قیمت مسکن در رشت رشد کرده بود. بررسیها حاکی از آن است که در جنگ اخیر نیز بازار مسکن این شهر با رشد قیمتها روبهرو بوده است. تجارتنیوز در این گزارش بازار مسکن شهر رشت را بررسی میکند.
قیمت خانه در رشت
تعیین قیمت خانه به عوامل مختلفی نظیر متراژ، عمر بنا، امکانات و موقعیت مکانی واحد بستگی دارد. با این حال بررسیهای میدانی تجارتنیوز نشان میدهد که قیمت واحدهای نوساز در رشت از حدود ۶۰ میلیون تومان در هر متر آغاز میشود و و در برخی از مناطق به بیش از ۱۷۰ میلیون تومان در هر متر میرسد.
برای مثال، یک آپارتمان یکخوابه با متراژ ۵۵ متر در محدوده استادسرا در خیابان شریعتی که سال ساخت آن ۱۳۸۵ است، با قیمت سه میلیارد و ۹۷۰ هزار تومان آگهی شده است. در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۸۹ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۴ در منطقه دیلمان واقع در گلستان سوم، با رقم هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
در یک آگهی دیگر، قیمت یک آپارتمان ۷۴ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۸۵ مربوط به منطقه کاکتوس و در محدوده بلوار سمیه با رقم ۹ میلیارد تومان تعیین شده است. همچنین، یک آپارتمان ۹۰ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۴ در محدوده بلوار معلم با قیمت ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
تحولات بازار مسکن رشت
بررسیهای میدانی نشان میدهد که قیمت مسکن در شهر رشت طی یک سال گذشته حدود ۵۰ درصد رشد یافته و در مواردی تا دو برابر هم افزایش قیمت داشته است. از طرفی مشاوران املاک این شهر به تجارتنیوز میگویند که واحدهای نوساز اغلب رشد قیمت بیشتری را تجربه کرده و حتی در برخی از موارد کمی بیش از دو برابر افزایش قیمت داشتهاند.
مشاهدات میدانی حاکی از آن است که تعداد سازندگان نیز در رشت طی دو سال گذشته کاهش قابل توجهی داشته و ساختوساز واحدهای نوساز به مرور در حال کاهش است؛ همین موضوع باعث شده تا عرضه اندک واحدهای تازه ساخت و حجم بالای تقاضا، بهویژه تقاضای بومی، رشد قیمت مسکن را در این شهر رقم بزند.
