به گزارش نویاب، داود بیدار با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن اظهار کرد: ساخت آپارتمانهای کوچکمتراژ بهدلیل افزایش قیمت خرید و رهن مسکن، کاهش قدرت خرید جوانان تازهازدواجکرده، رشد جمعیت مجردها و مهاجرت به شهرها، ضرورتی انکارناپذیر است و باید مورد حمایت قرار گیرد.
هم بنیانگذار و مدیرعامل گروه تالی پارک افزود: ما از سال ۱۳۹۶ تحقیقات در زمینه آپارتمانهای کوچکمتراژ را آغاز کردیم و در تعامل با اساتید دانشگاه، در سال ۱۳۹۸ تحقیقات گستردهای در حوزه بازاریابی انجام دادیم. نتایج نشان داد بازار نیز همین سیگنال را به ما میدهد؛ یعنی نیاز به واحدهای کوچکمتراژ واقعی و روبهرشد است. این روند در بسیاری از کشورهای جهان نیز در حال توسعه است.
وی با اشاره به بررسیهای جامعهشناختی انجامشده بیان کرد: یکی از جامعهشناسان همکار ما در پژوهشی نشان داد که زندگی طولانیمدت در خانههای بسیار کوچک میتواند منجر به افسردگی شود.
وی ادامه داد: راهکار این مسئله، ساخت آپارتمانهای مدرن با مشاعات گسترده و امکانات رفاهی است. در واقع، خانههایی با خدمات هتلینگ میتوانند پاسخ مناسبی باشند؛ مدلی که ما در جنوب تهران نیز در حال پیادهسازی آن هستیم.
بیدار با اشاره به تجربه کشورهای دیگر گفت: در چین هم خانهها کوچک ساخته میشوند اما فضاهای عمومی و آموزشی مانند مدارس بزرگ در نظر گرفته شدهاند.
وی ادامه داد: در گذشته، مردم دغدغه محله خوب یا متراژ بالا داشتند اما امروز اصلیترین معیار خرید مسکن، تناسب با توان مالی فرد است. از سوی دیگر، تغییرات ساختاری در خانوادهها نیز اهمیت ساخت مسکن کوچکمتراژ را بیشتر کرده است.
وی اضافه کرد: همچنین، تعداد زیادی از افراد بالای ۴۰ سال در آمار مجرد قطعی قرار می گیرند و نرخ ازدواج بهطور چشمگیری کاهش یافته است. در چنین شرایطی، جوانان تازهازدواجکرده امکان خرید خانههای بزرگ را ندارند. آنها میتوانند با خرید یک واحد ۴۰ متری مبله، زندگی خود را آغاز کنند.
هم بنیانگذار و مدیرعامل گروه تالی پارک در پایان گفت: دولت زمانی با اجرای طرحهایی مانند مسکن مهر تلاش کرد با حذف زمین از معادله، اقشار کمدرآمد را خانهدار کند. اما حتی ساخت این نوع مسکن نیز امروز با هزینههای بالایی روبهروست. در این میان، خانههای کوچکمتراژ علاوه بر کاهش هزینه ساخت، مصرف انرژی کمتری نیز دارند و در شرایط فعلی ناترازی انرژی کشور، میتوانند نقش مهمی در بهینهسازی مصرف ایفا کنند.
