نویاب؛ سرویس ساختمان: در ماه های اخیر شاهد افزایش سرسام آور قیمت مسکن در کشور هستیم و به نظر می رسد که دولت بازار را رها کرده است.
هم اکنون هیچ نظارتی در بازار مسکن نیست و مالکان به هر قیمتی که بخواهند مسکن خود را عرضه می کنند.
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور در این خصوص گفته که دولت در یک سال و نیم گذشته هیچ برنامه ای برای ساماندهی مسکن کشور انجام نداده و تمامی حرف ها در حد وعده و وعید بوده است.
عبدالله اوتادی افزود: دولت باید با همکاری بخش خصوصی و افزایش انگیزه برای سازندگان بتواند این بخش را در بازار زنده نگه دارد اما همواره شاهد آن هستیم که تنها مشاوران املاک را در گرانی ها موثر می دانند.
اوتادی بیان کرد: در حال حاضر میانگین قیمت مسکن با توجه به نوسانات نرخ ارز در چند ماه گذشته درهر متر حدود ۲۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
وی ادامه داد: دولت متاسفانه این بازار را رها کرده و هیچ امیدی به بهبودی این بازار در حال حاضر وجود ندارد و تنها راه برای بهبود وضعیت بازار مسکن افزایش تولید و عرضه مسکن است.
در گرگان هم در ماه اخیر حدود ۳۰ درصد قیمت ها افزایش یافته و به نظر می رسد این روند ادامه داشته باشد.
براساس مشاهدات خبرنگار نویاب در عدالت ۱۱۱ گرگان قیمت هر مترمربع ساختمان تا ۱۳۰ میلیون تومان هم معامله می شود.
در برخی از نقاط مانند گرگانپارس قیمت ها بین ۳۰ الی ۴۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.
رئیس اتحادیه املاک گرگان در این خصوص به خبرنگار نویاب گفت: افزایش سرسام آور قیمت مسکن را در گرگان شاهد هستیم و در دو ماه گذشته حدود ۲۵ الی ۳۵ درصد قیمت ملک در این شهر افزایش یافته است.
محمدرضا صنعتی افزود: این افزایش قیمت ها آسیب جدی برای منطقه و مردم است و تأثیر خود را در بازار اجاره هم خواهد گذاشت.
وی بیان کرد: هم اکنون نگاه مالکان به قیمت مسکن بوده تا اجاره ها را افزایش دهند و این امر زنگ خطر جدی است.
صنعتی تصریح کرد: با ادامه این روند مردم دیگر توان مالی اجاره را نخواهند داشت و به سمت روستاها روی می آورند.
گفت: بازار مسکن رها شده و مالک هر قیمتی که می خواهد را برای فروش اعلام می کند.
براساس طرح ملی مسکن سقف تسهیلات در کلان شهرها ۴۰۰ میلیون تومان و در مراکز استان ها ۳۵۰ میلیون تومان است و این عدد در شهرستان های کوچک تر کمتر هم خواهد شد.
حدود یک سال و نیم است که آغاز اجرای طرح ملی مسکن در کشور می گذرد و با توجه نرخ تورم و افزایش هزینه ها و دستمزد به نظر می رسد که این مبلغ دیگر جوابگوی نیاز ساخت و ساز نباشد.
با مبنا قرار دادن قیمت ۳۵ میلیون تومان برای هر متر مربع مسکن در گرگان با وام طرح ملی مسکن تنها می توان ۱۰ متر خانه خرید.
هر چند که در طرح ملی مسکن، تأمین زمین بر عهده دولت بوده و بخشی از هزینه ها را پوشش می دهد اما تورم سبب شده که این مبلغ هم دیگر جوابگو نباشد.
هم اکنون قیمت ساخت هرمترمربع تا هشت الی ۹ میلیون تومان و بیشتر از آن بوده و باید علاوه بر افزایش سقف تسهیلات، نظارت خود را بر بازار بیشتر کند.
