به گزارش نویاب به نقل از صما نیوز، بهنام سیفی نوفرست با بیان این که گارانتی ساختمان در ایران هنوز مفهومی ضعیف دارد، اظهار کرد: اجرای ناقص مقررات و نبود ضمانت اجرایی، موجب شده استانداردهای مصوب با کیفیت واقعی ساختوساز فاصله داشته باشند، فاصلهای که مستقیما بر ایمنی، دوام و سرمایه خانوارها اثر میگذارد.
چرا گارانتی ساختمان اهمیت دارد؟
به گفته مدیر حوزه ریاست سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و عضو انجمن انبوهسازان مسکن افزود در بسیاری از کشورها، سازندگان موظف به ارائه تضمین کیفیت و پاسخگویی در قبال عمر مفید بنا هستند، اما در ایران پس از تحویل واحد، مسئولیتها اغلب رها میشود. این روند باعث میشود عمر ساختمانها کمتر از حد استاندارد جهانی باشد و هزینههای مجدد برای بازسازی یا تعمیر، فشار اقتصادی روی خانوادهها و سرمایه ملی وارد کند.
اجرای مبحث ۲۲ و شناسنامه فنی ـ ملکی
وی با اشاره به اجرای مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان گفت: اگر این قانون اجرایی شود، ایمنی و گارانتی ساختمانها تا حد زیادی تضمین میشود. مبحث ۲۲، الزامات مربوط به مجری ذیصلاح، شناسنامه فنی و ملکی ساختمان و مستندسازی مشخصات فنی مصالح و تجهیزات را مشخص میکند.
این سازنده معتقد است همانند خرید خودرو، که برای اطمینان از سلامت بدنه و موتور، تاییدیه فنی دریافت میکنیم، اجرای شناسنامه فنی ـ ملکی ساختمان به مالک امکان میدهد بداند هر واحد چه مشخصاتی دارد؛ از سیمان و آهن گرفته تا تجهیزات تاسیساتی و موتورخانه.
مشکل فعلی صنعت ساختمان ایران
وی تاکید کرد: در حال حاضر شناسنامه فنی ـ ملکی بهطور کامل اجرا نشده و ضمانت اجرایی ندارد. همین موضوع موجب میگردد بسیاری از پروژهها با کیفیت پایینتر از استاندارد ساخته شده و پس از تحویل، هیچ سازندهای پاسخگو نباشد.
سیفی نوفرست افزود: اجرای کامل مبحث ۲۲ و شناسنامه فنی ـ ملکی، با همکاری وزارت راه و شهرسازی، شهرداریها و سازمان نظام مهندسی، میتواند کیفیت، دوام و ایمنی ساختمانها را افزایش دهد و اعتماد خریداران را تضمین کند. وی تاکید کرد:
سازندگان: موظف به رعایت مبحث ۲۲ و ثبت دقیق شناسنامه فنی ـ ملکی هستند
مالکان: با اجرایی شدن شناسنامه فنی ـ ملکی، اطلاعات کامل فنی و ملکی واحد در اختیارشان قرار میگیرد
صنعت ساختمان: ارتقای استانداردها و کاهش خسارت اقتصادی ناشی از تخریب زودهنگام
