به گزارش نویاب، در شرایطی که اقتصاد ایران با چالشهای متعددی از جمله تورم بالا و کاهش قدرت خرید مردم دست و پنجه نرم میکند، تصمیمات اخیر شورای شهر تهران در خصوص افزایش عوارض، نگرانیهای جدیدی را در میان شهروندان و کارشناسان برانگیخته است. این افزایشها که شامل طرح ترافیک، عوارض ساخت و ساز و جرایم شهری میشود، میتواند تاثیرات قابل توجهی بر هزینههای زندگی و به ویژه بازار مسکن در پایتخت داشته باشد.
مصوبات جدید شورای شهر: افزایش هزینهها در بخشهای مختلف
شورای شهر تهران در جلسات اخیر خود، افزایشهای قابل توجهی را برای عوارض سال ۱۴۰۵ به تصویب رساند که جزئیات آن به شرح زیر است:
| نوع عوارض | میزان افزایش | جزئیات مهم |
|---|---|---|
| طرح ترافیک | ۴۱ درصد | نرخ پایه روزانه به ۱۴۵ هزار تومان افزایش یافت. |
| عوارض ساختمانی | ۳۳ درصد | این افزایش به صورت میانگین برای کل تهران اعمال خواهد شد. |
| جرایم قطع درختان | ۴۰ درصد | این تصمیم در راستای سیاستهای حفظ و گسترش فضای سبز اتخاذ شده است. |
| عوارض نصب تاسیسات | ۳۰ درصد | شامل آنتنها و دکلهای مخابراتی میشود. |
این تصمیمات در حالی اتخاذ شده که برخی از اعضای شورای شهر نیز نسبت به پیامدهای آن، به ویژه در بخش مسکن، ابراز نگرانی کردهاند.
تاثیر افزایش عوارض ساختمانی بر بازار مسکن: رکود عمیقتر و قیمتهای بالاتر
افزایش ۳۳ درصدی عوارض ساختمانی، یکی از بحثبرانگیزترین مصوبات اخیر شورای شهر تهران است. کارشناسان معتقدند این اقدام میتواند به “رکن پنجم رکود مسکن” تبدیل شود و صنعت ساختمان را با چالشهای جدیتری مواجه کند. در شرایطی که سازندگان به دلیل تورم بالا و افزایش هزینههای تولید، با حاشیه سود اندک یا حتی زیان روبرو هستند، افزایش عوارض ساختمانی فشار مضاعفی را بر این بخش وارد خواهد کرد.
نظرات کارشناسان و اعضای شورای شهر
در جریان بررسی لایحه افزایش عوارض ساختمانی، نظرات متفاوتی در میان اعضای شورای شهر وجود داشت. ناصر امانی، یکی از اعضای شورا، با اشاره به شرایط سخت معیشتی مردم، خواستار کاهش میزان افزایش بود و پیشنهاد داد که این افزایش بیش از ۲۵ درصد نباشد. سوده نجفی نیز با تاکید بر تاثیر مستقیم این عوارض بر هزینه اجاره مسکن، با افزایش ۳۵ درصدی مخالفت کرد.
