ایرج رهبر در گفتگو با خبرنگار نویاب اظهار کرد: سهم اقتصاد بخش مسکن بین ۳۰ تا ۳۵ درصد اقتصاد کل کشور است و هر اتفاقی که برای اقتصاد کشور بیفتد تاثیر آن متوجه بخش مسکن خواهد شد لذا تورم و رونق در اقتصاد به همان نسبت روی مسکن تاثیر می گذارد.
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران افزود: تصدی گری این حوزه از گذشته در دستان بخش خصوصی بوده و در رونق و رکود این بخش هم تاثیر گذار بوده است.
وی گفت: دولت مدام شعار واگذاری امور به بخش خصوصی را سر می دهد و این واگذاری در بخش مسکن باید به مراتب شدید تر باشد.
وی ادامه داد: دولت صرفا باید در حد برنامه ریزی و نظارت در این بخش دخیل باشد و اجرا را به بخش خصوصی بسپارد.
رهبر معتقد است: شرایط اقتصادی کشور به گونه ای نیست که سرمایه گذار، انبوه ساز و فعالان بخش مسکن انتظار کمک دولتی داشته باشد.
دولت نباید مانع توسعه گری انبوه سازان شود
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران با بیان اینکه دولت باید به نقش حاکمیتی خود بپردازد و تصدی گری بر بخش مسکن را به طور کامل به بخش خصوصی بسپارد، گفت: در این مقطع، فعالان بخش مسکن باید از توان مالی بخش دولتی منفک باشند و به توان و سرمایه بخش خصوصی اتکا کنند تا رونق رخ دهد، البته که تحقق این مهم نیازمند تسهیل صدور مجوزها است.
رهبر با بیان اینکه اعتماد سازی موضوع مهمی است که بین دو بخش دولتی و خصوصی باید برقرار شود، بیان کرد: بخش خصوصی به بسیاری از پروژه هایی که دولت قول انجام اقداماتی را در آن داده ورود کرده اما این دولت بود که به وعده های خود عمل نکرد.
وی ادامه داد: در سال های گذشته دولت قول خرید برق از سرمایه گذاران در این حوزه را داد اما عملیاتی نشد و به همین دلیل به فعالان بخش خصوصی توصیه می کنم که خود را به قول و قرارهای دولت وابسته نکنند چراکه تضمین ها و امکانات مالی که وعده آن را می دهد، فاقد اعتبار است.
رهبر گفت: دولت اعتماد سازی را در بخش خصوصی واقعی کند چراکه در این شرایط است که با استقبال سرمایه گذار مواجه می شود.
وی در رابطه با نقش توسعه گری در صنعت ساختمان گفت: قصد ما از ایجاد انجمن انبوه سازان توسعه گری در این بخش بود اما در شرایط اخیر و ورود به طرح های مسکن حمایتی متحمل ضرر و زیان های زیادی شدیم.
لزوم استفاده از سرمایه توسعه گران در نهضت ملی مسکن
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران با تاکید به اینکه دولت باید توسعه گری را به انبوه سازان برگرداند، گفت: مسکن های حمایتی با توان مالی دولت، بانک ها و متقاضیان ساخته نخواهد شد و ما پیشنهاد کردیم که از سرمایه انبوه سازان به عنوان یک توسعه گر به صورت مشارکتی استفاده شود که با این روش با مشکلات عدم پرداخت ها مواجه نخواهیم شد و ما هم به نقش توسعه گری خود ادامه می دهیم، ضمن اینکه اجرای این طرح هم با ورود توسعه گرها سرعت می یابد.
وی ادامه داد: همچنین ساخت راه، راه آهن، اتوبان، هتل ها، تاسیسات گردشگری و اقتصاد دریا محور می تواند با کمک بخش خصوصی توسعه یابد.
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران گفت: همچنین ساخت صنعت شهرها در کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران در حال پیگیری است تا برای کارگران در کنار کارخانه ها مسکن بسازیم.
وی بیان کرد: در این طرح دولت می تواند زمین در اختیار سرمایه گذار بگذارد تا با مشارکت و یا سرمایه صاحبان صنایع این خانه ها و مجتمع ها ساخته شود.
رهبر گفت: این طرح علاوه بر اینکه نگرانی کارگر را از نداشتن خانه از بین می برد راندمان کاری فرد را افزایش داده و حمل و نقل به حداقل می رساند.
به اعتقاد وی تمام این موضوعات اقداماتی است که در راستای پررنگ کردن نقش توسعه گرها در حال انجام است.
