شهریار شهریاری در گفتگو با خبرنگار نویاب با بیان اینکه در هیچ کجای قانون نیامده که دولت سازنده مسکن باشد، اظهار کرد: بخش دولتی می گوید وظیفه ای در ساخت مسکن ندارد و از طرفی قیمت های دستوری را اعلام می کند.
مشاور کانون سراسری انبوه سازان ایران افزود: قیمت های دستوری در مسکن مهر، نهضت ملی و اقدام ملی به انبوه سازان تحمیل شد این در حالی است که بازار، تعیین کننده قیمت بوده و این روال در تمام دنیا جاریست.
وی گفت: یک ایراد ذاتی در تمام پروژه های مسکن مهر، نهضت ملی و اقدام ملی وجود دارد و آن این است که جامعه هدف را بسیار محدود اعلام کرده اند و فقط مشمول دهک های یک تا سه می شود که توان مالی ندارند و تا کنون هیچ مسکنی از دولت دریافت نکرده اند.
وی ادامه داد: نکته اینجاست که نه تنها دهک های یک تا سه بلکه دهک های پنج و ۶ هم توان پرداخت اقساط و آورده ای که حداقل باید اکنون ۵۰۰ میلیون تومان باشد، را ندارند.
جامعه هدف نهضت ملی بزرگتر شود
شهریاری ادامه داد: تسهیلات بانک ها هم محدود است و نه تنها سقف آنها پر شده بلکه علاقه ای هم به پرداخت ندارند چراکه اعتمادی به بازگشت پول وجود ندارد.
مشاور کانون سراسری انبوه سازان ایران گفت: باید جامعه هدف را بزرگتر و تمام دهک ها را در آن دید و پس از آن بر اساس دهک ها و توان مالی متقاضیان و بر اساس عرضه و تقاضا مسکن تولید شود.
وی با بیان اینکه باید دید تقاضا در چه قشری وجود دارد، افزود: اکنون نمی دانیم طبقه متوسط کجاست، ضمن اینکه اکثر آنهایی که در طبقه متوسط بودند، الان جزو طبقه ضعیف به حساب می آیند.
شهریاری پیشنهاد کرد: پروژه های مسکن بر اساس تقاضایی که وجود دارد، در سه تیپ ارزیابی و ساخته شود.
لزوم تعادل بخشی به نهضت ملی مسکن
وی ادامه داد: دهک های پایین باید از مسکن اجتماعی و خانه های استیجاری که مانند خانه های سازمانی است، استفاده کنند تا زمانی که توانایی خرید پیدا کرده و مسکن به خود آنها واگذار شود.
مشاور کانون سراسری انبوه سازان ایران در خاتمه گفت: برخی دهک ها امکان پرداخت ۲۰۰ میلیون را ندارند اما برخی توانایی پرداخت یک تا دو میلیارد را هم دارند که باید برای این قشر عرضه ایجاد کرد تا کم کم به دهک های پایین برسد و این روند منجر به تعادل خواهد شد.
